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규제 풍선효과에 그랜드 오픈 앞둔 ‘서초 로이움지젤’ 분양 기대감 고조
소유권 이전 등기까지 신규 분양권 전매 금지와 더불어 다주택자의 종부세와 양도세 등 세제 부담이 커지면서 향후 주택시장을 벗어나는 시선은 더욱 많아질 것으로 예상된다.
최근에는 주거난의 대안으로 오피스텔이 부상하며 많은 인기를 얻지만 7.10 부동산 대책 이후 주거용 오피스텔이 주택 수에 포함되면서 오피스텔 시장 역시 주춤하는 양상이 뚜렷하다. 따라서 하반기에는 규제에서 비교적 자유로운 주거시설과 상업시설들이 풍선효과에 따른 반사이익을 볼 것으로 전망되면서 블루칩으로 지목되고 있다.
이러한 측면에서 최근 생활형숙박시설의 선호도가 고공행진 중이다. 오피스텔과 분양형 호텔의 장점만을 집약한 생활형숙박시설은 건축법상 용어로 숙박시설이지만 주거시설처럼 취사가 가능하며 숙박업을 운영할 수 있으므로 숙박업이 불가능한 오피스텔에 비해 임대 사업의 범용성을 더욱 확대시킬 수 있다는 특장점을 지닌다
서초 로이움 지젤